Как в квартире сделать индивидуальное отопление – Индивидуальное отопление в квартире: можно ли сделать?

технические детали и правовые аспекты

Проект индивидуального отопления в квартире

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы.

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Оформление документов

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
• согласия всех владельцев квартиры
• протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
• правоустанавливающие документы на квартиру
• технический паспорт квартиры и его копия
• если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Еще по этой теме:

vyborprava.com

схема, монтаж и установка в многоквартирном доме

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

 

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

cotlix.com

Индивидуальное отопление в квартирах — просто о сложном

В представлении большинства россиян, наверное, ничто не является настолько консервативным и неизменным как отопительная система. Конечно, в данном вопросе важна не столько модернизация системы, сколько ее надежность и долговечность. Но время диктует новые правила и требования энергосбережения стали распространяться и в этой области. В России стали все больше стали использовать индивидуальное отопление в квартирах. Попробуем ответить на некоторые вопросы, чтобы понять насколько выгодно это и что конкретно подразумевается под этой новой технологией.

Какие квартиры чаще всего оборудуются автономным газовым отоплением?

Наибольшее распространение поквартирное отопление получило в многоквартирных домах с этажностью до 10 этажей. В таких новостройках устанавливаются двухконтурные настенные газовые котлы, которые оснащены закрытой камерой сгорания. Они обеспечивают и тепло в квартире, и горячую воду.

Если вы уже купили квартиру в новостройке, и вам стать обладателем индивидуального газового отопления в квартире, то не лишним будет также почитать статью «Как принимать квартиру в новостройке?». 

Можно ли получить скидку на газ?

Конечно, каждый, кто имеет у себя в квартире автономное газовое отопление, задумывается над вопросом, есть ли скидки на газ. В настоящее время стоимость газа в России снижена для частных потребителей на 20%. Внутренние цены на газ для населения в РФ остаются ниже общемировых, хотя в Украине за газ люди платят меньше, чем в России. Там государство субсидирует разницу в стоимости.

Где должен висеть газовый котел?

С этим вопросом сталкиваются многие жильцы, которые планируют перепланировку в своей квартире. Требования к установке газовых котлов содержатся в СНиПе за 2002 г. «Газоснабжение» №2.04.08-87. В нем утверждены нормы нужного объема помещения, где должен размещаться котел, его высота, требования по вентиляционному каналу.

В большинстве случаев котел устанавливается на кухне, и переносить его категорически нельзя без согласования с газовой службой. Перенести его можно только в отдельное помещение, которое будет удовлетворять всем предписанным требованиям.

Какие преимущества есть у настенного газового котла?

При возведении новостройки с газовым отоплением может быть предусмотрено строительство блочной модульной котельной, оборудование котельной на крыше жилого здания или же поквартирная установка настенных газовых котлов. Последний вариант считается самым лучшим, поскольку настенные котлы имеют ряд преимуществ.

Преимущества газовых котлов для квартиры:

• Малогабаритные, не требует большого пространства для установки в квартире, имеют небольшой вес;
• Монтаж газового оборудования осуществляется легко с помощью набора крепежных инструментов;
• Характеризуются достаточной мощностью (10-25 кВт) для обогрева одной четырехкомнатной квартиры площадью до 100 м ²;
• Могут быть изготовлены как с одним, так и с двумя контурами.

О преимуществах и недостатках индивидуального отопления в целом вы можете узнать в

mestoprozhivaniya.ru

Индивидуальное газовое отопление в квартире

Установка в квартире газового котла — насколько это реально?

Газовые котлы в комнате

Для отопления городской квартиры или загородного дома существует много способов. Однако использование природного газа позволяет получить температуру, которая обеспечит необходимый уровень комфорта для всех жильцов. Сэкономить средства на оплату коммунальных услуг можно с помощью газового отопления в квартире.

Преимущества отопления газом

Всем известно, что жители многоквартирных домов в городе платят за обогрев своего жилища намного больше, чем люди, проживающие в загородных домах. С чем это связано?

Прежде всего, с тем, что цены на отопление и горячую воду слишком высоки, а иногда и просто необоснованно завышены. При этом температура в квартире часто не соответствует норме, поэтому удовольствия от такого проживания быть не может.

Чтобы решить проблему, некоторые горожане устанавливают у себя автономную систему отопления с газовым котлом, преимущества которой очевидны:

1. Автономность — независимость от поставщиков горячей воды. А перебои с газом — явление крайне редкое.
2. Создание комфортного уровня тепла в помещениях с возможностью его регулирования.
3. Помимо обогрева жилья возможно использования горячей воды.
4. Значительная экономия финансовых средств при оплате услуг ЖКХ.
5. Создание уюта и комфорта независимо от начала отопительного сезона — в любое время, в холодную погоду, осенью и весной можно самостоятельно включить обогрев квартиры.

Как установить в квартире газовый котел

Принцип работы таких агрегатов довольно прост — через теплообменник проходит вода из отопительной системы. В результате сгорания голубого топлива она нагревается в теплообменнике и затем распределяется по трубам и радиаторам.

• получить ряд разрешений от соответствующих служб
• закупить оборудование
• подготовить помещение
• переделать систему отопления — отрезать ее от централизованных коммуникаций
• оборудовать вентиляцию и предусмотреть монтаж дымохода

Список документов, которые необходимо собрать, вам предоставят в газоснабжающей организации. Причем дело это нелегкое, хлопотное и достаточно длительное.

Установка в квартире газового котла производится специализированными организациями при соблюдении определенных правил:

1. Площадь помещения, в котором будет находиться оборудование, должна составлять не меньше 4 квадратных метров.
2. Хорошее естественное освещение — на 10 квадратных метров площади полагается окно размером 0,3 кв. м. Обязательное условие — наличие форточки.
3. Ширина входной двери как минимум 80 сантиметров.
4. Высота помещения — не менее 2,5 метров.
5. Наличие трубопровода с холодной водой.
6. Вывод от контура заземления.
7. Установка дымохода.
8. Наличие вентиляционного канала.
9. Ровные и оштукатуренные стены.

Если помещение оборудовано с соблюдением этих простых правил, и в наличии есть соответствующие документы, то можно приступать к монтажу газового оборудования. Самостоятельно осуществлять установку строго запрещено, так как этим должны заниматься только работники специализированной организации.

Виды газовых устройств отопления

Виды газовых котлов

Газовый котел для частного дома и квартиры может отличаться по следующим признакам.

По способу размещения:

По количеству отопительных контуров:

• с одним контуром — только для обогрева жилища
• двухконтурное изделие — для отопления и подачи горячей воды для бытовых нужд

По типу отведения продуктов сгорания газа:

• с естественной тягой воздуха — используются агрегаты для небольших частных домов
• с принудительной тягой при помощи вентилятора — используются только в городских квартирах и загородных домах большой площади

По типу работы газовой горелки:

• обычная горелка
• модуляционный элемент, в котором можно автоматически регулировать пламя газа и, соответственно, температуру воды

Схема обвязки котла с насосом

По способу движения теплоносителя:

• естественная циркуляция воды, которая обеспечивается разностью ее температуры на входе и выходе из агрегата
• с насосом, обеспечивающим принудительное течение воды в системе отопления

По способу розжига:

• с помощью электронного устройства
• при помощи пьезоэлектрического элемента

Выбор котла зависит от площади обогреваемых помещений и возможностей владельца жилья.

Важно! Выбирая газовый котел по мощности, можно ориентироваться на такое простое правило — 1 кВт требуется для обогрева 10 кв. м площади помещения при стандартной высоте потолка.

Важно помнить, что в городских квартирах можно устанавливать только устройства с принудительной тягой, так как она более эффективна и безопасна.

Особенности монтажа

Монтаж, наладка газовых котлов

Если выбирать из всех типов газовых устройств, то наиболее приемлемым вариантом для квартиры является двухконтурный котел настенного типа. С его помощью можно обеспечить тепло в помещении и горячую воду для бытовых нужд. А размещение на стене позволит значительно сэкономить полезную площадь.

Если в частных домах можно для обогревательного агрегата выбрать даже отдельное помещение, то для городской квартиры наиболее приемлемый вариант — кухня, где уже есть газовая плита, подводка холодной воды и, как правило, надежная вентиляция. Поэтому установка газового отопления на кухне — лучшее решение при небольшой площади городской квартиры.

Современные изделия двухконтурного типа имеют в своем составе циркуляционный насос, для работы которого требуется постоянное наличие электрического тока. В случае возникновения аварийной ситуации с обеспечением электроэнергией в загородных домах устанавливают резервный источник питания в виде электростанции.

Важно! В квартире этого позволить нельзя, поэтому для аварийного подключения можно использовать бесперебойный источник питания, как для компьютера, только мощнее. На несколько часов работы его хватит до устранения аварии на электрических сетях.

Для нормальной работы газового котла требуется еще расширительный бак, в котором должна постоянно находиться вода для отопительной системы. Вода или другой вид теплоносителя при нагревании расширяется, и ее излишки поступают в эту емкость, а при охлаждении снова уходят в систему. То есть принцип работы расширительного бака такой же, как и для системы охлаждения автомобиля.

Установка газовых котлов категорически запрещена в следующих случаях:

• монтаж устройств рядом с горючими предметами
• в коридоре и ванной комнате из-за повышенной влажности и сниженной подачи свежего воздуха
• в помещениях общежитий
• в подвале и на балконе
• в цокольном этаже, который расположен ниже уровня земли
• в помещениях, не оборудованных форточками

Относительно цокольного этажа — допускается установка газового оборудования, если есть специальное разрешение от контролирующих органов.

Особенности отопления городской квартиры

Монтаж систем отопления

В условиях многоквартирного дома трудно оборудовать отдельные дымоходы и обеспечить нормальный уровень поступления воздуха для создания эффективной тяги и улучшения сгорания газа.

Поэтому отопление квартиры газовым котлом парапетного типа — наиболее удобный и приемлемый вариант. Это устройство отличается от обычных изделий тем, что для его работы не требуется строительство отдельного и громоздкого дымохода.

1. Для подачи кислорода, который необходим для горения топлива, существует дымоход горизонтального типа со встроенной внутри дополнительной трубой. Такое изделие называют коаксиальным дымоходом.
2. Воздух поступает при помощи внешней трубы, а отведение продуктов сгорания осуществляется через внутреннюю часть данного устройства.
3. Коаксиальное изделие устанавливают горизонтально через внешнюю стену помещения.
4. В качестве теплообменника в подобных устройствах, как правило, используют медные трубы, обладающие высоким уровнем теплопроводности и быстрым нагревом. Коэффициент полезного действия (КПД) парапетных газовых котлов составляет не менее 90%.

Заключение

Газовое отопление для частных домов и квартир обеспечивает достаточный уровень комфорта и подачу горячего водоснабжения. При этом значительно экономятся средства на оплату коммунальных услуг, и создается независимая автономная отопительная система, бесперебойно работающая при соблюдении всех правил монтажа и эксплуатации.

Круглогодичный обогрев помещения вместе с газовым отоплением в квартире

Живя в квартире, многие люди сталкиваются с такими проблемами, как «мерзнуть зимой». Поэтому все большую популярность набирает газовое отопление в квартире. После подключения своего частного агрегата Вы становитесь совершенно независимым человеком. Теперь уже не надо будет мерзнуть и ждать, когда же коммунальные предприятия подключат газ – теперь Вы решаете, когда включать котел в квартире, а когда нет.

Рис. 1 Газовая индивидуальная система
отопления в квартире

Но, к сожалению, не все так просто, как казалось бы на первый взгляд. Подключение индивидуального отопления требует немалой подготовки. Многие спорят по этому поводу. Кто-то говорит, что в многоквартирных домах устанавливать газовый индивидуальный котел нельзя, а кто-то, наоборот, выступает за подключение. Как говорится, сколько людей – столько и мнений.

Благодаря индивидуальному отоплению Вам больше не нужно будет надевать на себя огромное количество теплой одежды для того, чтобы согреться. Это все останется в прошлом, ведь отопительный сезон в квартире Вы будете для себя открывать сами. Если Вам удалось получить разрешение на установку индивидуального отопления, то тогда Вы поймете, что зима – это прекрасное время года.

Какие бывают котлы для индивидуального отопления

Существует много разновидностей отопительных агрегатов, которые можно устанавливать в квартирах:

• Одноконтурный котел. Такой аппарат подходит только обогрева помещения. Если Вам нужно еще и нагревать воду для семейного пользования, то тогда такой агрегат не подойдет. Его, конечно можно установить, но дополнительно придется еще и приобрести бойлер для нагрева воды, а это, в свою очередь, чревато лишними расходами.
• Двухконтурный котел. Такой отопительный агрегат является наиболее популярным, так как благодаря ему можно еще и пользоваться горячей водой круглосуточно. Размеры таких котлов достаточно компактные, поэтому их можно устанавливать даже на небольшой кухне.

Если выбирать из этих двух вариантов, то, конечно, лучшим будет именно второй вариант. Индивидуальный котел в квартирах устанавливают на стены, поэтому экономится полезная площадь на кухне. Во многих современных многоэтажках отсутствуют дымоходы. Но это не повод отказываться от своей мечты – установки газового агрегата. Ведь существует еще один прекрасный способ, благодаря которому выводятся продукты сгорания наружу. Это установка коаксиальной трубы, или ее еще называют коаксиальным дымоходом.

Газовые котлы могут иметь открытую камеру сгорания, или закрытую. Для открытой камеры дымоход – это обязательное условие для установки газового отопления в квартирах. Если же индивидуальный агрегат для отопления имеет закрытую камеру сгорания, то тогда можно установить для вывода продуктов сгорания коаксиальную трубу, которая одновременно поставляет кислород в камеру сгорания и через другое отверстие выводит ненужные вещества.

Рис. 2 Газовое отопление в квартире

Чем хороши котлы с закрытой камерой сгорания:

• Такие агрегаты для индивидуального отопления являются боле безопасными в использовании для окружающих, так как они не дают продуктам сгорания попадать в помещение.
• Они легки в эксплуатации и срок их службы гораздо больший.

Также многие газовые агрегаты для отопления работают только тогда, когда есть электричество. Поэтому, если Вы живете в местности, где частенько пропадает электричество, то тогда нужно обзавестись еще и дополнительным источником питания. Ведь как же не хочется мерзнуть в лютые морозы.

Достоинства газовой отопительной системы в квартире

Все знают, что люди, живущие в частном секторе, платят меньше за коммунальные услуги, в том числе и за газовое отопление. Почему так происходит? А все из-за того, что они имеют на все, чем пользуются (вода, газ, свет) свой индивидуальный счетчик.

Рис. 3 Газовая индивидуальная
отопительная система в квартире

Жильцы квартир (большинство) просто-напросто мерзнут зимой, так как не могут ничего предпринять. Какое же может быть удовольствие от жизни в многоэтажных домах? Поэтому, чтобы разрешить все эти проблемы, стало внедряться индивидуальное газовое отопление в квартире.

Итак, какие же преимущества в индивидуальной отопительной системе в многоэтажных домах:

• Эта система является полностью автономной. Теперь Вы сможете включать отопление когда угодно. Проблемы с горячей водой уйдут далеко на задний план. Бывает такое, когда уровень газа, который попадает в трубы, снижен. Но переживать не стоит, ведь многие котлы (можно сказать даже, что большинство агрегатов) прекрасно работаю на сниженном газе.
• После установки отопительного оборудования Вы сможете регулировать температуру в помещении сами.
• Двухконтурные котлы не только смогут обогреть жилище, но еще и нагреть горячую воду в системе водоснабжения.
• Благодаря индивидуальному отоплению экономятся денежные средства на коммунальные услуги. Вы будете платить только за то, что используете.
• Газовое отопление в квартире обеспечит Вам комфорт и уют в собственном жилище. После долгого рабочего дня Вас встретит теплая атмосфера.

Как установить газовый котел для отопления в квартире

О принципе работы газового котла рассказывать много не стоит, так как там и так все ясно. Вода попадает в теплообменник, потом в нем нагревается до необходимой температуры, а затем распределяется по отопительной системе.

Что нужно иметь или сделать перед установкой индивидуального отопления:

• Для того чтобы провести газовое отопление в квартире, необходимо сначала получить на это все разрешение (в газовой службе).
• Подобрать, рассчитать и затем приобрести необходимое оборудование для индивидуального обогрева помещения.
• Комната или помещение, где будет находиться котел, необходимо соответственно подготовить. Можно сделать соответствующий ремонт, пробить отверстие на коаксиальную трубу, если нет дымохода и т. д.
• Благодаря газовой отопительной системе в квартире Вы больше не будете зависеть от централизованной газовой магистрали.
• Нужно также подумать и о вентиляции помещения, так как это гарантирует безопасность пользования агрегатом всеми членами семьи.

Конечно, быстро установить индивидуальную отопительную систему не получится, так как собрание документов по списку заберет немало времени.

Рис. 4 Автономное отопление в квартире

Ниже будут написаны условия, при которых можно устанавливать газовое отопление в квартирах:

• Газовый индивидуальный котел в квартире можно устанавливать в помещениях площадью больше 4 м², но ни в коем случае не меньше.
• Должно быть также в комнате, где будет находиться индивидуальная система отопления, больше естественного освещения, то есть наличие окна (с форточкой, которая будет открываться для проветривания) обязательное.
• Трубопровод с холодной водой обязательно должен быть.
• Для индивидуального газового отопления нужен дымоход. Если такого нет в многоэтажке, то тогда можно установить коаксиальную трубу, которая проходит через стену.
• При работе газового агрегата должна также хорошо работать и вентиляция.

Если соблюдать эти все простые правила, то монтаж индивидуального отопления в квартире пройдет быстро и без ни каких проблем. Самостоятельно индивидуальную систему устанавливать можно, но все же не стоит – лучше обратиться к специалисту.

Автономное отопление в квартире

Газовое отопление в квартире

Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире. Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.

Индивидуальное отопление в квартиру

Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.

Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.

Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.

Позитивные качества котлов на газу

Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:

• автономная газовая котельная максимально быстро выходит в рабочий режим;
• реальный КПД большинства систем достигает 95%, что является одним из лучших результатов среди аналогов;
• компактные размеры позволяют уместить все в любой кухне или ванной, без выделения под газовый котел в квартире отдельного помещения;
• применяется относительно дешевое топливо;
• запускать автономное отопление в многоквартирном доме разрешено в любое удобное время, когда это необходимо владельцу, в отличие запуска по графику центрального отопления;
• применяется эффективная газовая автоматика на старый котел или новый;
• быстрая окупаемость.

Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.

В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.

ВИДЕО: Газовое отопление в квартире

Разновидности моделей

Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.

Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.

По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:

• атмосферные котлы – воздух поступает в камеру естественным путем, что делает модель менее шумной, но и сгорание газа происходит не так интенсивно;
• с применением поддува – устанавливаются вентиляционные нагнетатели (турбинный). которые насильно вводят в рабочую зону большие порции кислорода, повышая эффективность горения.

Отличие по способу установки:

• напольные модели – в основе большинства из них чугунные теплообменники, за счет значительной массы не подходят для монтажа на вертикальную поверхность;
• настенные модели – компактные габариты и небольшой вес позволяют монтировать их практически в любом удобном месте на вертикальной поверхности

Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:

• битермические – с одним теплообменником, в конструкции которого одновременно располагаются два нагревательных модуля: для отопления и для ГВС;
• с двумя теплообменниками – каждый элемент выполняет свою функцию независимо от второго.

Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:

• ручной пуск является актуальным во время старта в тех случаев, когда в доме бывают частые перебои с электричеством;
• автоматический розжиг позволяет котлу включаться/выключаться по достижении пиковых температурных параметров самостоятельно без помощи владельца.

Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.

ВИДЕО: Виды газовых котлов – настенные, напольные, парапетные, как выбрать

Негативные факты об индивидуальном отоплении

Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.

Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.

Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.

Газовое отопление в квартире многоквартирного дома – оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя – правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы

Источники: http://gidotopleniya.ru/kotly-i-kotelnoe-oborudovanie/gazovye/gazovoe-otoplenie-v-kvartire-naskolko-eto-realno-2441, http://kotlomaniya.ru/otoplenie-kvartiry/gazovoe-otoplenie-kvartiry.html, http://www.portaltepla.ru/gazovie-kotli/gazovoe-otoplenie-v-kvartire/

teplosten24.ru

Индивидуальное отопление в квартире

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме.

С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.

Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

1. Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
2. Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.
3. Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире. Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе.
4. Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.
5. В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.

 

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Газовые котлы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.

Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.

Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.

Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:

1. Он объединяет в себе и систему отопления, и бойлер для нагрева воды.
2. Экономия топлива значительно снижает расходы на отопление.
3. Оснащенные электронным датчиком и термометрами, подобные котлы можно регулировать и настраивать по своему усмотрению.

Если еще 10-15 лет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.

Переход на автономное электрическое отопление

Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.

Его основными достоинствами являются:

• простота в монтаже;
• экологически чистая работа;
• небольшие габариты;
• ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
• он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
• долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.

Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.

Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?

Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:

1. Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2.5 м.
2. Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света – хотя бы одно окно.
3. Нельзя рядом с котлом (любого вида) располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
4. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.
5. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.

netholodu.com

Индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

Схема индивидуального отопления в квартире

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.

Автономное отопление в квартире

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Рекомендуем к прочтению:

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

Газовый котел в квартире

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает. При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, — не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

Схема индивидуального отопления квартиры

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Рекомендуем к прочтению:

Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

Чертеж индивидуальной системы отопления квартиры

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

otoplenie-doma.org

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире удобно. Но многие собственники задают себе вопрос: «Можно ли его сделать в стандартном многоэтажном доме?». Рассмотрим решение данной проблемы подробнее.

Какие задачи можно решить, используя такую систему

Если установить индивидуальное отопление в квартире, то пользователи смогут лично регулировать температурные параметры внутри помещения, вне зависимости от действий подразделений, обслуживающих общие коммуникации. Но, чтобы отказаться от централизованных услуг и установить индивидуальное отопление в квартире придется получить соответствующие разрешения и правильно определиться с выбором основных комплектующих.

Изучим преимущества личного теплоснабжения:

• При его использовании хозяин жилья сам принимает решения о начале/завершении отопительного сезона. Это значит, что включение системы можно произвести при желании даже летом. Такую необходимость нельзя исключить, учитывая отечественные климатические условия.
• Если использовать котел двухконтурного типа, то одновременно будет решена проблема горячего водоснабжения. 

• Индивидуальное  отопление в квартире экономически выгодно. Это объясняется следующими факторами:

• Сравнительно низкими тарифами, которые применяются для населения.
• Высокой эффективностью современного оборудования, которое можно установить по личному решению.
• Отсутствием оплаты труда обслуживающего, административного персонала и других дополнительных затрат, которые учитываются в стоимости услуг по централизованному отоплению.
• Возможностью использования только нужного количества энергетических ресурсов.

• Также можно отметить, что личную систему отопления можно дополнить современными средствами дистанционного управления и контроля. Это улучшит ее экономичность и облегчит эксплуатацию.

Надо отметить, что единственным недостатком такого решения является увеличение опасностей, сопряженных с использованием газового оборудования. Но это значит лишь то, что надо исключить самостоятельные эксперименты по его подключению.

Также следует приобретать технику от производителей, которые обладают безупречной репутацией и создают надежные долговечные изделия.

Порядок получения разрешений

В этой части статьи ответим не вопрос: «Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире?».

Соответствующие работы производятся только при наличии разрешения от администрации, которое иногда отказываются выдавать. В качестве причины приводятся ссылки на федеральное законодательство, а именно – ФЗ «О теплоснабжении» № 190.

Рассмотрим внимательно формулировки, которые относятся к интересующим нас вопросам: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

В первой части действительно имеется прямой запрет. Но далее приводятся исключения, которые определяются решениями исполнительных органов РФ. Соответствующие документы есть. Это – Постановление от 16.04.2012г. под номером 307. В нем указаны следующие признаки оборудования, которое не может быть установлено в квартире, как часть системы индивидуального отопления:

• отсутствие камеры сжигания газа закрытого типа;
• отсутствие автоматических устройств, которые обеспечивают  без специального вмешательства со стороны пользователя отключение подачи газа при следующих случаях:

• уменьшение давления в магистрали ниже определенного уровня;
• прекращение снабжения электроэнергией;
• неисправность защитных устройств;
• погасание пламени;
• превышение установленного уровня максимальной температуры теплоносителя;
• прекращение работоспособности системы удаления дыма.

Перечисленные выше критерии можно использовать при выборе определенной модели котла, что устранит любые законные претензии административных органов.

Необходимая документация

Приведем перечень документов, которые надо будет собрать для получения разрешения на установку индивидуального отопления в квартире (определен положениями статьи №26 Жилищного кодекса РФ):

• Заявление в произвольной форме, адресованное соответствующей администрации, с просьбой о получении разрешения на переустройство.
• Технический паспорт объекта недвижимости.
• Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на квартиру. Если предоставляются не оригиналы договоров, а их копии, то их следует заверить у нотариуса. 
• Проект реконструкции.
• Письменные согласия всех членов семьи на установку индивидуальной системы отопления.  
• Справка из муниципальных органов, которые отвечают за охрану архитектурных ценностей, подтверждающая допустимость такого переустройства.

Рассмотрим подробнее действия, которые потребуется совершить при установке газового котла. Это оборудование устанавливается только квалифицированными специалистами. Для производства работ потребуется наличие технических условий. Они выдаются муниципальной специализированной службой не позднее, чем через 10 дней после поданного туда заявления. К нему прилагается разрешение от управляющего компании, в котором указывается согласие на отключение конкретной квартиры от действующей централизованной системы отопления.

Далее можно приступать к выбору котла. Используйте приведенные выше ограничения, указанные в Постановлении правительства РФ №307. Необходимо убедиться, что техника сертифицирована.

После этого обращаются в профильную организацию для создания пакета проектной документации. Он будет состоять из двух частей: отключение от старой системы; подключение нового оборудования. Его следует после заверить в органах  пожарной безопасности.

Администрация обязана дать ответ в письменной форме не позднее чем через 45 дней после подачи заявления. Единственным законным основанием отказа является отсутствие  всех необходимых документов. Чтобы такое недоразумение не возникло, следует уточнить состав соответствующего перечня.

Как индивидуальное отопление в квартире установить правильно

Выше отмечено, что для обеспечения безопасности не надо пытаться самостоятельно монтировать индивидуальное газовое оборудование. Следует понимать всю степень личной ответственности при возникновении аварийных ситуаций. Гораздо разумнее поручить выполнение таких работ специализированной организации по письменному договору. Подобным образом следует организовать отключение от централизованной системы теплоснабжения.

Следующие операции можно выполнить лично, используя соответствующие технологии:     

• Выбор и приобретение компонентов системы отопления.
• Подготовительные работы:  удаление старых напольных покрытий; вывоз строительного мусора; разметка для монтажа радиаторов и других приборов.
• Создание «теплых полов».
• Прокладка труб и установка радиаторов отопления.
• Подключение распределительных и регулировочных устройств.
• Подсоединение и настройка систем управления.   

mynovostroika.ru